Wertermittlung

Es gibt verschiedene Gründe warum man den Wert einer Immobilie bestimmen möchte. Sei es um den richtigen Verkaufs- bzw. Kaufpreis zu ermitteln, oder für den Fall einer Erbauseinandersetzung, Scheidung oder sonstiger Gründe.

Ziel einer jeden Wertermittlung über bebaute oder unbebaute Grundstücke ist die Ableitung und Begründung eines abschließenden Urteils über den Verkehrswert. Die Definition des Verkehrswertes ist in § 194 Baugesetzbuch wie folgt beschreiben:

Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstückes oder des sonstigen Gegenstandes der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre.